最近歐洲有一個國家在國際房地產界可謂是叱咤風雨，因為這個國家近幾年每年房屋交易量都接近150萬套！
就這個成交量，妥妥的歐洲第一。
但讓人意想不到的是，這個國家竟然在經濟合作與發(fā)展組織（OECD）國家中位居第二，僅次于美國，想想這什么含金量！
這個國家就是——土耳其。
根據最新的土耳其統計局和各國住房機構的數據顯示，土耳其房產交易總量在44個歐洲國家中拔得頭籌。
在37個OECD成員國中，僅次于排名第一且售出406萬套房產的美國。土耳其排第二，售出了148萬套！
01
火熱的房地產市場
即使近幾年遭受經濟挑戰(zhàn)和利率波動，土耳其住宅市場展現出了極強的韌性。
2024年全國房屋成交量達1,478,025套，向內反映了需求旺盛，向外反映了海外買家極大的投資熱情。
土耳其房市這么有活力，其實主要靠的是：
城市化進程
政府支持的房貸計劃
人口增長
土耳其的伊斯坦布爾、安卡拉和伊茲密爾等城市屬于交易核心區(qū)，年成交量常占全國的三分之一。
02
歐洲房地產巨頭落后
排在土耳其后面的國家分別是：
英國——124萬套
法國——75萬套
意大利——72萬套
西班牙——71.5萬套
荷蘭——20.65萬套
葡萄牙——15.6萬套
瑞典——16.4萬套
連這些歐洲大國都沒有比過土耳其？
03
房價與租金漲幅驚人
土耳其房價從2015年到現在，十年間累計漲幅超過1600%，OECD國家里增速第一！
今年前三個季度房子銷量同比漲了19.2%，達到112萬套，折算成年銷量是143萬套。
截至九月房價比去年漲了32.2%，不過算上通脹實際還微降了0.8%，市場有點降溫的苗頭。
二手房交易占比68.7%，新建住房達63.8萬套。
租金飆升779.8%，漲幅全球第一實至名歸。
即便扣除通脹因素，土耳其這九年漲了75%，依然排全球第三。第一第二分別是是葡萄牙（80%）和匈牙利（79.6%）。
圖/經合組織統計
土耳其第二身份
購買價值40萬美元房產，3.5年之后可以出售繼續(xù)保留身份
申請條件
年滿18周歲
無犯罪記錄
購買土耳其價值40萬美元以上房產
項目優(yōu)勢
流程簡單，國籍、護照一次到位
一人申請全家移民，配偶和18周歲以下子女均可隨同申請
3年后房產可自由出售，存款可取出
土耳其護照全球免簽120個國家和地區(qū)
持土耳其護照可就讀國內外籍人子女學校
可免試入讀C9(清北復交南中浙哈)/985/211大學
可申請美國E-2簽證
為何是美國發(fā)展跳板
土耳其公民具有資格申請美國E-2簽證的國家(根據美國和土耳其政府簽訂的協定)
高效審理，美國E-2簽證通常用時3個月
投資人可攜帶配偶和21周歲以下的受養(yǎng)子女
投資人的配偶可申請在美國境內任何地方就業(yè)
投資人的受養(yǎng)子女可在美國境內任何地方求學
投資人及其家屬可在美國境內居留而無須針對全球收入報稅
只要商業(yè)活動持續(xù)滿足相關要求，投資人即可續(xù)簽美國E-2簽證并在美國居留
辦理流程
落實投資后，需要申請人登陸土耳其遞交身份的申請。
審理周期12-24個月
推薦房產
諾德御景
諾德·御景坐落于伊斯坦布爾歐洲側核心區(qū)域Esenyurt，大小切克梅杰湖之間。該區(qū)被譽為“城市新中心”，交通便捷、環(huán)境宜人、配套完善，人口吸引力持續(xù)增強，是近年來廣受歡迎的宜居板塊。
項目亮點：
現房交付：實物可見，無延期爛尾風險，安全高效，性價比突出；
交通便利：緊鄰E5高速與多個公交站，輕松通達歐洲老城區(qū)及亞洲區(qū)，8分鐘直達最大購物中心Marmara Park；
增值潛力：區(qū)域人口密集，房產交易活躍，保值性強，易租易售；
手續(xù)簡便：市場稀缺免評估項目，快速過戶，省心可靠；
品牌保障：上市開發(fā)商打造，品質與口碑兼具；
配套完善：大型社區(qū)內設102個商鋪，周邊學校、醫(yī)院、商場等設施齊全。
奧林匹克花園
奧林匹克花園坐落于伊斯坦布爾Ba?ak?ehir富人區(qū)，匯聚中上層人士，以高水平教育、發(fā)達生活及先進產業(yè)規(guī)劃著稱，區(qū)位繁華，經濟活力突出。
項目核心優(yōu)勢：
優(yōu)質免評估：手續(xù)安全簡便，輕松獲批；
黃金地段：坐擁新運河、新機場與新城區(qū)，毗鄰頂尖醫(yī)院、大型商場和體育館，配套完善；
增值強勁：地處運河發(fā)展經濟帶，未來潛力巨大，人口持續(xù)導入推動房價上漲；
實力開發(fā)商：二十余年經驗老牌企業(yè)，品質可靠；
大型社區(qū)：分兩期開發(fā)，配備健身房、游泳池、桑拿房等豐富設施。
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