最近，美國(guó)移民簽證的申請(qǐng)表DS-260要有大變化了???
此前，美國(guó)國(guó)務(wù)院向管理和預(yù)算辦公室（OMB）提交了修訂電子版移民簽證申請(qǐng)表DS-260（移民簽證及外國(guó)人登記申請(qǐng)表）的提案。之前已進(jìn)行過(guò)為期60天的意見(jiàn)征集期（在2025年9月8日結(jié)束）。
圖/nepyork
新的通知已經(jīng)在2025年11月19日公布。
現(xiàn)在還有最后30天公眾提意見(jiàn)的時(shí)期（截止日期是2025年12月19日），之后提案就會(huì)送去做最終審批。
??另外要注意，從2025年11月1日起，舊的紙質(zhì)表格DS-230將正式停用，以后都用電子版DS-260。
Part 01
具體變化細(xì)則
01
旅行歷史
這次更新，采納了美國(guó)移民律師協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)提出的一些建議，讓表格更清楚、更好用。一個(gè)主要變化是“旅行歷史”部分：
以前只問(wèn)過(guò)去5年，現(xiàn)在要詳細(xì)說(shuō)明過(guò)去15年內(nèi)，除美國(guó)之外去過(guò)的所有國(guó)家和地區(qū)。
也就是說(shuō)申請(qǐng)人不能瞎填，或者籠統(tǒng)的填了，必須要準(zhǔn)備更久遠(yuǎn)、更詳細(xì)的國(guó)際旅行記錄。
具體可以在購(gòu)買機(jī)票或者各航司的app/網(wǎng)站，也可以在支付寶查詢近幾年的出入境記錄。
02
居住地址
居住地址歷史依然要如實(shí)填寫，即便是十幾年前的，也要努力回憶。
國(guó)務(wù)院也明白，讓申請(qǐng)人——特別是上了年紀(jì)的老年人——完整記住過(guò)去所有住址，確實(shí)有點(diǎn)困難，有點(diǎn)強(qiáng)人所難，不太人性化。
雖然有人建議在地址欄加個(gè)“記不清（unknown）”的選項(xiàng)，但這次沒(méi)有采納。
主要是因?yàn)檫^(guò)去的地址信息用途很多，不只是開(kāi)無(wú)犯罪證明，還要用來(lái)做防詐騙和更嚴(yán)格的背景審查。
不過(guò)國(guó)務(wù)院說(shuō)了，他們會(huì)再和合作的審查機(jī)構(gòu)商量，看看以后能不能在不影響國(guó)家安全的前提下，加上這個(gè)選項(xiàng)。
03
家庭信息與背景審查
為了讓問(wèn)題措辭更精準(zhǔn)，避免誤解導(dǎo)致的審理進(jìn)程延誤，新的表格優(yōu)化了一些問(wèn)題。
例如將家屬“是否移民”改為“是否申請(qǐng)美國(guó)移民簽證”。
將審查“虛假庇護(hù)申請(qǐng)”的主體從“國(guó)土安全部長(zhǎng)”改為“移民法官或移民上訴委員會(huì)”等。
04
其他變動(dòng)
簡(jiǎn)化安全問(wèn)題的說(shuō)法、修復(fù)系統(tǒng)超時(shí)或登錄錯(cuò)誤等技術(shù)問(wèn)題、調(diào)整簽名頁(yè)的措辭等等，因?yàn)檫@次時(shí)間和資源有限，就先放一放，留到以后更大規(guī)模的系統(tǒng)升級(jí)時(shí)再處理。
在電子表格里加一個(gè)“補(bǔ)充說(shuō)明”欄的建議，國(guó)務(wù)院沒(méi)有同意。他們解釋說(shuō)，現(xiàn)在的電子表格本來(lái)就可以在需要的地方加備注，而且后面還有面談環(huán)節(jié)，可以當(dāng)面詳細(xì)解釋。
為了讓大家更清楚體檢數(shù)據(jù)怎么處理，表格里會(huì)新增一個(gè)“體檢披露與同意”的部分。這里會(huì)說(shuō)明澳大利亞內(nèi)政部的作用——他們?cè)L問(wèn)醫(yī)療記錄有嚴(yán)格限制，只是為了給美國(guó)政府及其指定的體檢醫(yī)生提供技術(shù)支持，并且會(huì)確保數(shù)據(jù)隱私。
Part 02
申請(qǐng)人該如何做
未來(lái)仍存在諸多不確定因素。在這種背景下，EB-5新政策的推出無(wú)疑為大家?guī)?lái)了心理上的慰藉。
新政策允許申請(qǐng)人在遞交I-526E移民申請(qǐng)的同時(shí)，在美國(guó)境內(nèi)遞交I-485身份調(diào)整申請(qǐng)，從而合法長(zhǎng)期留美。在此期間，可以安心尋找高薪且心儀的工作，在美生活、學(xué)習(xí)和工作均不會(huì)受到限制，直到最終獲得綠卡。
隨著特朗普再次上臺(tái)，未來(lái)的不確定性進(jìn)一步增加。無(wú)論是正在經(jīng)歷H-1B簽證困境的個(gè)人，還是打算長(zhǎng)期留在美國(guó)的人士，都可以抓住EB-5新政策的機(jī)遇，提前申請(qǐng)綠卡，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種情況。
芝加哥萬(wàn)豪酒店項(xiàng)目
地理位置：芝加哥市中心核心地段111 West Monroe Street, Chicago
項(xiàng)目類型：酒店+公寓
簽證預(yù)留：目標(biāo)就業(yè)區(qū)(TEA)，高失業(yè)率地區(qū)
項(xiàng)目人數(shù)：25-75名
投資收益：0.5%/年
投資期限：4.5年
就業(yè)創(chuàng)造：1651個(gè)
項(xiàng)目進(jìn)展：2022年7月已完成收購(gòu)，目前已經(jīng)完成原有租戶的逐一退租以及辦公用品清退工作及建筑設(shè)計(jì)，2024年底開(kāi)始施工改造。
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1. 開(kāi)發(fā)商Prime集團(tuán)實(shí)力雄厚，有充足資金保證項(xiàng)目按時(shí)完工，無(wú)爛尾風(fēng)險(xiǎn)。Prime集團(tuán)在美有40年以上地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，超過(guò)120億美元資產(chǎn)，創(chuàng)始人Mike先生曾創(chuàng)立了四家上市公司。同時(shí)Prime集團(tuán)也是世界500強(qiáng)企業(yè)的首選合作伙伴，像美聯(lián)航、 美國(guó)當(dāng)納利集團(tuán)、 農(nóng)業(yè)巨頭ADM的總部大樓都是由Prime集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)，芝加哥市中心絕大部分萬(wàn)豪酒店也都是Prime集團(tuán)開(kāi)發(fā)和持有。
2. 項(xiàng)目本身是作為谷歌未來(lái)美國(guó)中西部總部的配套項(xiàng)目，未來(lái)谷歌至少5000名員工優(yōu)先入住，項(xiàng)目有穩(wěn)定的客戶群體，盈利有保障。
3. 項(xiàng)目位于芝加哥核心金融商務(wù)區(qū)，市場(chǎng)群體大，且開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)著該市場(chǎng)區(qū)域，酒店和公寓競(jìng)爭(zhēng)壓力小，商業(yè)發(fā)展前景超好，增值潛力大，還款有保障。
4. 業(yè)內(nèi)獨(dú)有的法律保護(hù)，法律條款中明確限制開(kāi)發(fā)商的分紅權(quán)以及限制NCE公司GP的關(guān)鍵權(quán)利。即4年半投資期滿后，只有先把EB5客戶的投資還清后，開(kāi)發(fā)商才能夠分紅以及收回自己的投資。
5. 北京市移民行業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)親自起草和落實(shí)關(guān)鍵法律條款，保護(hù)投資人資金安全。
6. 已獲得I-956F批準(zhǔn)，項(xiàng)目得到移民局認(rèn)可。
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