萬眾矚目的川普金卡，就在這周三（美國當地時間12月11日）正式上線“發售”了。
從金卡這個概念剛問世，到后來的規則越來越詳細這段期間，它一直爭議不斷。不停的有人唱衰認為它不可能正式上線，甚至被大家認為是特朗普制造出來的“噱頭”產物。沒想到，經歷過這么多風浪，金卡終于還是穩穩落地了。
特朗普在社交媒體上發文稱："我們偉大的美國公司終于可以留住他們寶貴的人才了。"
白宮X上的官方賬號，也發文“特朗普金卡，開啟美國新篇章”。文章還附上了申請"特朗普黃金卡"的鏈接。
金卡說白了，就是給有錢的外國人開了一條“快速通道”，讓他們能更容易拿到美國綠卡，甚至未來有機會成為美國公民。
01
川普金卡細則
卡種類型
【個人金卡：100萬美元】獲得美國永久居留權（綠卡）。此前（2025年2月）推出的版本售價為500萬美元，但市場反應冷淡，此次為降價并改頭換面重新推出。
【企業金卡：200萬美元（每名員工）】企業可為員工擔保，使其獲得居留權
【白金卡：500萬美元】每年可在美國居住最多270天，且無需就美國以外的收入繳納美國稅。
申請費
每人需繳納15,000美元不可退還的申請費
投資款屬于無償贈禮，無法退回
根據每位申請者的情況，政府可能會收取額外費用
政府還打算對企業黃金卡征收每年1%（2萬美元）的維護費和5%（10萬美元）的轉讓費
線上申請網頁詳情
I-140表格
更詳細的內容請查閱：
剛剛爆出！川普金卡I-140G申請表揭秘，100萬美元只是入場券，真正的門檻原來是…
02
金卡和EB-5相比
【金卡】
資金風險：這100萬美元投資款為無償贈與，不可退還。
名額風險：“金卡”的名額估計會從現有的EB-1/EB-2簽證中調配【目前處于“實施階段”，計劃發放約8萬張，未來可能逐步替代EB-1/EB-2。白金卡還需國會批準】。這樣一來，中國、印度等申請大國的申請人可能會面臨3到5年的等待期，所謂“快速”審批在實際中可能并不快。
法律風險：政策非常不穩定。國會沒有正式立法，全靠川普的總統行政令來推動。到時候如果總統換屆，直接來個“一鍵撤銷”，申請人可連哭都找不地方哭了，錢卡兩失。
【EB-5】
投資門檻低，資金可回收
EB-5投資移民要求的目標就業區（TEA）最低投資額僅為80萬美元，非TEA地區為105萬美元。資金通常投入商業項目，并有機會在項目完成后返還。創造就業，推動經濟增長
EB-5項目要求為美國創造至少10個全職工作崗位，直接助力本地就業與經濟長期發展。政策成熟，法律保障完善
自1990年設立以來，EB-5已形成穩定的政策框架，受國會立法保護。即使政策變動，已遞交的申請仍適用“祖父條款”，保障申請人權益。受眾廣泛，滿足多元需求
EB-5適合中高凈值家庭、企業家及留學生等人群，不僅提供移民途徑，還可兼顧子女教育、家庭規劃等綜合目標。申請靈活，流程便捷
根據EB-5新政，申請人可同步遞交I-526E與I-485表格，在美調整身份期間即可申請工作許可和旅行證件，大大縮短等待時間。歷史悠久，市場信任度高
EB-5項目已有35年運作經驗，成功案例豐富，區域中心體系成熟。投資者可通過篩選可靠項目，有效管控風險。
申請人該如何做
未來仍存在諸多不確定因素。在這種背景下，EB-5新政策的推出無疑為大家帶來了心理上的慰藉。
新政策允許申請人在遞交I-526E移民申請的同時，在美國境內遞交I-485身份調整申請，從而合法長期留美。在此期間，可以安心尋找高薪且心儀的工作，在美生活、學習和工作均不會受到限制，直到最終獲得綠卡。
隨著特朗普再次上臺，未來的不確定性進一步增加。無論是正在經歷H-1B簽證困境的個人，還是打算長期留在美國的人士，都可以抓住EB-5新政策的機遇，提前申請綠卡，以應對可能出現的各種情況。
芝加哥萬豪酒店項目
地理位置：芝加哥市中心核心地段111 West Monroe Street, Chicago
項目類型：酒店+公寓
簽證預留：目標就業區(TEA)，高失業率地區
項目人數：25-75名
投資收益：0.5%/年
投資期限：4.5年
就業創造：1651個
項目進展：2022年7月已完成收購，目前已經完成原有租戶的逐一退租以及辦公用品清退工作及建筑設計，2024年底開始施工改造。
項目亮點：
1. 開發商Prime集團實力雄厚，有充足資金保證項目按時完工，無爛尾風險。Prime集團在美有40年以上地產開發經驗，超過120億美元資產，創始人Mike先生曾創立了四家上市公司。同時Prime集團也是世界500強企業的首選合作伙伴，像美聯航、 美國當納利集團、 農業巨頭ADM的總部大樓都是由Prime集團開發建設，芝加哥市中心絕大部分萬豪酒店也都是Prime集團開發和持有。
2. 項目本身是作為谷歌未來美國中西部總部的配套項目，未來谷歌至少5000名員工優先入住，項目有穩定的客戶群體，盈利有保障。
3. 項目位于芝加哥核心金融商務區，市場群體大，且開發商主導著該市場區域，酒店和公寓競爭壓力小，商業發展前景超好，增值潛力大，還款有保障。
4. 業內獨有的法律保護，法律條款中明確限制開發商的分紅權以及限制NCE公司GP的關鍵權利。即4年半投資期滿后，只有先把EB5客戶的投資還清后，開發商才能夠分紅以及收回自己的投資。
5. 北京市移民行業協會執行會長親自起草和落實關鍵法律條款，保護投資人資金安全。
6. 已獲得I-956F批準，項目得到移民局認可。
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